Calle Rio Perales, Málaga
En Calle Rio Perales (CRUZ DE HUMILLADERO, Málaga) el Catastro registra 73 viviendas en 2 edificios y 2 portales. La vivienda representativa tiene 89 m² y se construyó en torno a 1975. Datos oficiales, 2026.
Una vivienda típica de esta calle (89 m²) ronda 320.400 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.
Calle Rio Perales a pie de calle
Dónde está Calle Rio Perales
Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).
Evolución del precio en Calle Rio Perales
Valor de referencia oficial
Ruido, aire y riesgos del entorno
Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.
¿Y si vendes tu piso en Calle Rio Perales?
Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 320.400 €:
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Comprar o alquilar en Calle Rio Perales
Sobre una vivienda típica de la calle (89 m², ~320.400 €).
80% financiado (256.320 €), 30 años, TIN 3% — estimación.
Alquiler medio de Málaga (9,55 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3,2% · neta 1,8%.
Así son los edificios de Calle Rio Perales
El parque es mayoritariamente de en torno a 1975, con viviendas de 89 m² de media y una huella típica de 39×42 m (963 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).
Perfil de la zona (Málaga)
Servicios cerca de Calle Rio Perales
Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.
El grueso del parque es de los años 70: 73 de 73 viviendas con fecha conocida. El 49 % de las viviendas son de 60 a 90 m². Su vivienda típica (89 m²) es un 17 % más pequeña que la mediana de la provincia de Málaga (107 m²).
Viviendas por década en Calle Rio Perales
Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.
Tamaño de las viviendas en Calle Rio Perales
Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.
Cómo son las viviendas de Calle Rio Perales
Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 73 viviendas en 2 edificios, tamaño típico 89 m².
Además del uso residencial, el parque incluye 40 garaje, 7 comercial.
Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3600 €/m²).
Portales de Calle Rio Perales
2 portales registrados en el Catastro . Abre la ficha de un portal para ver su edificio: año, viviendas, superficie y plano.
Otras calles de CRUZ DE HUMILLADERO
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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-28.