Calle JUAN VALERA, Málaga

En Calle JUAN VALERA (ESTE, Málaga) el Catastro registra 174 viviendas en 62 edificios y 60 portales. La vivienda representativa tiene 205 m² y se construyó en torno a 1966. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en ESTE

5278 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (205 m²) ronda 1.081.990 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

174

Viviendas

Portales

205 m²

Tamaño típico

1966

Año medio

Calle JUAN VALERA a pie de calle

Dónde está Calle JUAN VALERA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle JUAN VALERA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle JUAN VALERA el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle JUAN VALERA (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 5278 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle JUAN VALERA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle JUAN VALERA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 1.081.990 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−54.100 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 1.027.890 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle JUAN VALERA

Sobre una vivienda típica de la calle (205 m², ~1.081.990 €).

Comprar con hipoteca

3649 €/mes

80% financiado (865.592 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1958 €/mes

Alquiler medio de Málaga (9.55 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 2.2% · neta 1.2%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Málaga →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle JUAN VALERA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1966, con viviendas de 205 m² de media y una huella típica de 46×58 m (995 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Málaga)

Renta media (INE, 2023)

13.847 €/persona · 36.640 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

584.203 hab. · edad media 42,9 · 19,2% mayores de 65

Viviendas por década en Calle JUAN VALERA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1980s

1990s

2000s

2010s

2020s

Tamaño de las viviendas en Calle JUAN VALERA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

115

Cómo son las viviendas de Calle JUAN VALERA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 172 viviendas en 60 edificios, tamaño típico 163 m².

Menos de 60 m²12%· ~121.000 €

60 – 90 m²7%· ~406.000 €

90 – 120 m²17%· ~528.000 €

Más de 120 m²64%· ~1.108.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 17 comercial, 11 garaje, 2 industrial, 2 obras/solar.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (5278 €/m²).

Portales de Calle JUAN VALERA

60 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

2 3 5 7 9 10 11 13 14 15 16 17 18 19 20 21 23 25 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 38 40 41 43 45 46 47 49 53 54 56 58 60 62 64 65 69 70 71 75 76 77 82 84 85 86 87 91 93 97 99 101

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.