Pasaje SAN JUAN, Benalmádena

En Pasaje SAN JUAN (Arroyo de la Miel , Benalmádena) el Catastro registra 24 viviendas en 19 edificios y 19 portales. La vivienda representativa tiene 113 m² y se construyó en torno a 1978. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Arroyo de la Miel

3404 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (113 m²) ronda 384.652 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

113 m²

Tamaño típico

1978

Año medio

Pasaje SAN JUAN a pie de calle

Dónde está Pasaje SAN JUAN

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Pasaje SAN JUAN

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Pasaje SAN JUAN el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Pasaje SAN JUAN (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3404 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Pasaje SAN JUAN

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Pasaje SAN JUAN?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 384.652 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−19.233 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 365.419 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Pasaje SAN JUAN

Sobre una vivienda típica de la calle (113 m², ~384.652 €).

Comprar con hipoteca

1297 €/mes

80% financiado (307.722 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1139 €/mes

Alquiler medio de Benalmádena (10.08 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.6% · neta 2.2%.

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Así son los edificios de Pasaje SAN JUAN

El parque es mayoritariamente de en torno a 1978, con viviendas de 113 m² de media y una huella típica de 11×11 m (64 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Benalmádena)

Renta media (INE, 2023)

13.418 €/persona · 33.901 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

77.455 hab. · edad media 42,2 · 16,9% mayores de 65

Viviendas por década en Pasaje SAN JUAN

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

2000s

Tamaño de las viviendas en Pasaje SAN JUAN

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Pasaje SAN JUAN

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 24 viviendas en 19 edificios, tamaño típico 102 m².

Menos de 60 m²25%· ~106.000 €

60 – 90 m²13%· ~252.000 €

90 – 120 m²25%· ~347.000 €

Más de 120 m²38%· ~456.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3404 €/m²).

Portales de Pasaje SAN JUAN

19 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Otras calles de Arroyo de la Miel

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.