Calle 2-AU46, Alhaurín de la Torre

En Calle 2-AU46 (Alhaurín de la Torre) el Catastro registra 12 viviendas en 1 edificios y 0 portales. La vivienda representativa tiene 121 m² y se construyó en torno a 1994. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Alhaurín de la Torre

2725 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (121 m²) ronda 329.725 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

121 m²

Tamaño típico

1994

Año medio

Calle 2-AU46 a pie de calle

Dónde está Calle 2-AU46

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle 2-AU46

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle 2-AU46 el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle 2-AU46 (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2725 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle 2-AU46

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle 2-AU46?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 329.725 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−16.486 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 313.239 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle 2-AU46

Sobre una vivienda típica de la calle (121 m², ~329.725 €).

Comprar con hipoteca

1112 €/mes

80% financiado (263.780 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1051 €/mes

Alquiler medio de Alhaurín de la Torre (8.69 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.8% · neta 2.3%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Alhaurín de la Torre →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle 2-AU46

El parque es mayoritariamente de en torno a 1994, con viviendas de 121 m² de media y una huella típica de 26×15 m (256 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Alhaurín de la Torre)

Renta media (INE, 2023)

14.083 €/persona · 43.020 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

44.254 hab. · edad media 40,1 · 14,3% mayores de 65

Viviendas por década en Calle 2-AU46

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1990s

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.