Precio del alquiler en Alhaurín de la Torre (Málaga)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Alhaurín de la Torre en contexto
Alquilar una vivienda media en Alhaurín de la Torre cuesta unos 630 €/mes (8,69 €/m²/mes). En el último año ha subido un 6,9%. Supone en torno al 18% de la renta media mensual de los hogares de Alhaurín de la Torre (INE, 2023).
Con un precio de compra de 2725 €/m², comprar para alquilar renta un 3,8% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Alhaurín de la Torre?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 630 €/mes (7560 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Alhaurín de la Torre?
El alquiler medio en Alhaurín de la Torre es de 630 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Alhaurín de la Torre?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Alhaurín de la Torre. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Alhaurín de la Torre?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Alhaurín de la Torre. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Alhaurín de la Torre
¿Cuánto cuesta alquilar en Alhaurín de la Torre?
El alquiler medio en Alhaurín de la Torre es de 8,69 €/m²/mes, unos 630 €/mes para una vivienda media de 85 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 6,93 a 11,07 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Alhaurín de la Torre?
La rentabilidad bruta orientativa es del 3,8% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Alhaurín de la Torre?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 1,8%, frente al 3,8% bruto. De la renta anual te quedan unos 4231 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Alhaurín de la Torre?
Muestra el precio del alquiler de esta zona —dato oficial (SERPAVI)— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.