Urbanización ENCINAS, Pozuelo de Alarcón

En Urbanización ENCINAS (Pozuelo de Alarcón) el Catastro registra 25 viviendas en 26 edificios y 25 portales. La vivienda representativa tiene 1572 m² y se construyó en torno a 1995. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Pozuelo de Alarcón

5151 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (1572 m²) ronda 8.097.372 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

1572 m²

Tamaño típico

1995

Año medio

Urbanización ENCINAS a pie de calle

Dónde está Urbanización ENCINAS

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Urbanización ENCINAS

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Urbanización ENCINAS el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Urbanización ENCINAS (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 5151 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Urbanización ENCINAS

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Urbanización ENCINAS?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 8.097.372 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−404.869 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 7.692.503 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Urbanización ENCINAS

Sobre una vivienda típica de la calle (1572 m², ~8.097.372 €).

Comprar con hipoteca

27.311 €/mes

80% financiado (6.477.898 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

21.489 €/mes

Alquiler medio de Pozuelo de Alarcón (13.67 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.2% · neta 2.1%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Pozuelo de Alarcón →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Urbanización ENCINAS

El parque es mayoritariamente de en torno a 1995, con viviendas de 1572 m² de media y una huella típica de 52×33 m (875 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Pozuelo de Alarcón)

Renta media (INE, 2023)

30.524 €/persona · 96.290 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

87.407 hab. · edad media 42,1 · 18,8% mayores de 65

Viviendas por década en Urbanización ENCINAS

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1970s

1980s

1990s

2000s

2010s

Cómo son las viviendas de Urbanización ENCINAS

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 25 viviendas en 25 edificios, tamaño típico 1572 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²100%· ~8.097.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (5151 €/m²).

Portales de Urbanización ENCINAS

25 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 4 5 6 7 9 12 14 15 19 20 22 23 24 25 26 28 29 30 36 38 45 46 52 53

Ver todas las calles de Pozuelo de Alarcón →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.