Plaza SAN JUAN, Pozuelo de Alarcón

En Plaza SAN JUAN (Pozuelo de Alarcón) el Catastro registra 26 viviendas en 2 edificios y 2 portales. La vivienda representativa tiene 162 m² y se construyó en torno a 1970. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Pozuelo de Alarcón

5151 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (162 m²) ronda 834.462 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

162 m²

Tamaño típico

1970

Año medio

Plaza SAN JUAN a pie de calle

Dónde está Plaza SAN JUAN

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Plaza SAN JUAN

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Plaza SAN JUAN el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Plaza SAN JUAN (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 5151 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Plaza SAN JUAN

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Plaza SAN JUAN?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 834.462 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−41.723 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 792.739 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Plaza SAN JUAN

Sobre una vivienda típica de la calle (162 m², ~834.462 €).

Comprar con hipoteca

2815 €/mes

80% financiado (667.570 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

2215 €/mes

Alquiler medio de Pozuelo de Alarcón (13.67 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.2% · neta 2%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Pozuelo de Alarcón →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Plaza SAN JUAN

El parque es mayoritariamente de en torno a 1970, con viviendas de 162 m² de media y una huella típica de 17×28 m (311 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Pozuelo de Alarcón)

Renta media (INE, 2023)

30.524 €/persona · 96.290 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

87.407 hab. · edad media 42,1 · 18,8% mayores de 65

Viviendas por década en Plaza SAN JUAN

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1970s

Tamaño de las viviendas en Plaza SAN JUAN

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Plaza SAN JUAN

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 26 viviendas en 2 edificios, tamaño típico 89 m².

Menos de 60 m²4%· ~175.000 €

60 – 90 m²54%· ~428.000 €

90 – 120 m²42%· ~494.000 €

Más de 120 m²0%

Además del uso residencial, el parque incluye 27 comercial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (5151 €/m²).

Portales de Plaza SAN JUAN

2 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.