Calle Manuel Roses, Pozuelo de Alarcón
En Calle Manuel Roses (Pozuelo de Alarcón) el Catastro registra 45 viviendas en 47 edificios y 14 portales. La vivienda representativa tiene 331 m² y se construyó en torno a 1998. Datos oficiales, 2026.
Una vivienda típica de esta calle (331 m²) ronda 1.704.981 €. Precio orientativo del municipio.
Calle Manuel Roses a pie de calle
Dónde está Calle Manuel Roses
Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).
Evolución del precio en Calle Manuel Roses
Valor de referencia oficial
Ruido, aire y riesgos del entorno
Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.
¿Y si vendes tu piso en Calle Manuel Roses?
Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 1.704.981 €:
El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:
Comprar o alquilar en Calle Manuel Roses
Sobre una vivienda típica de la calle (331 m², ~1.704.981 €).
80% financiado (1.363.985 €), 30 años, TIN 3% — estimación.
Alquiler medio de Pozuelo de Alarcón (13,67 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3,2% · neta 2%.
Así son los edificios de Calle Manuel Roses
El parque es mayoritariamente de en torno a 1998, con viviendas de 331 m² de media y una huella típica de 18×20 m (201 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).
Perfil de la zona (Pozuelo de Alarcón)
Servicios cerca de Calle Manuel Roses
Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.
El grueso del parque es de los 2000: 24 de 45 viviendas con fecha conocida. El 92 % de las viviendas son de más de 120 m². Su vivienda típica (331 m²) es un 260 % más grande que la mediana de la provincia de Madrid (92 m²).
Viviendas por década en Calle Manuel Roses
Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.
Tamaño de las viviendas en Calle Manuel Roses
Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.
Cómo son las viviendas de Calle Manuel Roses
Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 12 viviendas en 14 edificios, tamaño típico 331 m².
Además del uso residencial, el parque incluye 1 sanidad, 1 industrial.
Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (5151 €/m²).
Portales de Calle Manuel Roses
14 portales registrados en el Catastro . Abre la ficha de un portal para ver su edificio: año, viviendas, superficie y plano.
Ya conoces el precio de la calle. ¿Y el de tu piso?
Afínalo a tu vivienda exacta con datos oficiales del Catastro. Gratis y al instante.
Valorar mi vivienda gratisGratis · 1 minuto · datos oficiales del Catastro, MITMA e INE
Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-28.