Calle GUIA, Pozuelo de Alarcón

En Calle GUIA (Pozuelo de Alarcón) el Catastro registra 46 viviendas en 30 edificios y 26 portales. La vivienda representativa tiene 210 m² y se construyó en torno a 1989. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Pozuelo de Alarcón

5151 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (210 m²) ronda 1.081.710 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

210 m²

Tamaño típico

1989

Año medio

Calle GUIA a pie de calle

Dónde está Calle GUIA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle GUIA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle GUIA el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle GUIA (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 5151 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle GUIA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle GUIA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 1.081.710 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−54.086 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 1.027.624 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle GUIA

Sobre una vivienda típica de la calle (210 m², ~1.081.710 €).

Comprar con hipoteca

3648 €/mes

80% financiado (865.368 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

2871 €/mes

Alquiler medio de Pozuelo de Alarcón (13.67 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.2% · neta 2%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Pozuelo de Alarcón →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle GUIA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1989, con viviendas de 210 m² de media y una huella típica de 29×32 m (351 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Pozuelo de Alarcón)

Renta media (INE, 2023)

30.524 €/persona · 96.290 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

87.407 hab. · edad media 42,1 · 18,8% mayores de 65

Viviendas por década en Calle GUIA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1960s

1970s

1990s

2000s

2010s

2020s

Tamaño de las viviendas en Calle GUIA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle GUIA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 27 viviendas en 26 edificios, tamaño típico 209 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²22%· ~428.000 €

90 – 120 m²7%· ~541.000 €

Más de 120 m²70%· ~1.391.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (5151 €/m²).

Portales de Calle GUIA

26 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 2 3 4 5 6 8 9 10 11 12 13 14 16 18 20 22 24 26 28 30 34 36 38 40 42

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.