Avenida COMUNIDAD DE MADRID, Pozuelo de Alarcón

En Avenida COMUNIDAD DE MADRID (Pozuelo de Alarcón) el Catastro registra 144 viviendas en 2 edificios y 2 portales. La vivienda representativa tiene 216 m² y se construyó en torno a 1991. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Pozuelo de Alarcón

5151 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (216 m²) ronda 1.112.616 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

144

Viviendas

Portales

216 m²

Tamaño típico

1991

Año medio

Avenida COMUNIDAD DE MADRID a pie de calle

Dónde está Avenida COMUNIDAD DE MADRID

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Avenida COMUNIDAD DE MADRID

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Avenida COMUNIDAD DE MADRID

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Avenida COMUNIDAD DE MADRID el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Avenida COMUNIDAD DE MADRID (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 5151 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Avenida COMUNIDAD DE MADRID

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Avenida COMUNIDAD DE MADRID?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 1.112.616 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−55.631 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 1.056.985 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Avenida COMUNIDAD DE MADRID

Sobre una vivienda típica de la calle (216 m², ~1.112.616 €).

Comprar con hipoteca

3753 €/mes

80% financiado (890.093 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

2953 €/mes

Alquiler medio de Pozuelo de Alarcón (13.67 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.2% · neta 2%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Pozuelo de Alarcón →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Avenida COMUNIDAD DE MADRID

El parque es mayoritariamente de en torno a 1991, con viviendas de 216 m² de media y una huella típica de 57×82 m (1809 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Pozuelo de Alarcón)

Renta media (INE, 2023)

30.524 €/persona · 96.290 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

87.407 hab. · edad media 42,1 · 18,8% mayores de 65

Viviendas por década en Avenida COMUNIDAD DE MADRID

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1980s

2000s

Tamaño de las viviendas en Avenida COMUNIDAD DE MADRID

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

144

Cómo son las viviendas de Avenida COMUNIDAD DE MADRID

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 144 viviendas en 2 edificios, tamaño típico 186 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²6%· ~309.000 €

90 – 120 m²17%· ~541.000 €

Más de 120 m²77%· ~984.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 184 garaje, 7 comercial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (5151 €/m²).

Portales de Avenida COMUNIDAD DE MADRID

2 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

3 6

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.