Calle AMANECER, Pozuelo de Alarcón

En Calle AMANECER (Pozuelo de Alarcón) el Catastro registra 12 viviendas en 12 edificios y 12 portales. La vivienda representativa tiene 256 m² y se construyó en torno a 1973. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Pozuelo de Alarcón

5151 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (256 m²) ronda 1.318.656 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

256 m²

Tamaño típico

1973

Año medio

Calle AMANECER a pie de calle

Dónde está Calle AMANECER

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle AMANECER

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle AMANECER el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle AMANECER (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 5151 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle AMANECER

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle AMANECER?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 1.318.656 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−65.933 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 1.252.723 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle AMANECER

Sobre una vivienda típica de la calle (256 m², ~1.318.656 €).

Comprar con hipoteca

4448 €/mes

80% financiado (1.054.925 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

3500 €/mes

Alquiler medio de Pozuelo de Alarcón (13.67 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.2% · neta 2%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Pozuelo de Alarcón →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle AMANECER

El parque es mayoritariamente de en torno a 1973, con viviendas de 256 m² de media y una huella típica de 14×14 m (101 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Pozuelo de Alarcón)

Renta media (INE, 2023)

30.524 €/persona · 96.290 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

87.407 hab. · edad media 42,1 · 18,8% mayores de 65

Viviendas por década en Calle AMANECER

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1960s

1970s

1980s

1990s

Tamaño de las viviendas en Calle AMANECER

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle AMANECER

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 12 viviendas en 12 edificios, tamaño típico 256 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²100%· ~1.319.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (5151 €/m²).

Portales de Calle AMANECER

12 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.