Calle SAN SIMPLICIO, Madrid

En Calle SAN SIMPLICIO (San Fermín, Madrid) el Catastro registra 62 viviendas en 6 edificios y 6 portales. La vivienda representativa tiene 97 m² y se construyó en torno a 1969. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en San Fermín, Usera

3274 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (97 m²) ronda 317.578 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

97 m²

Tamaño típico

1969

Año medio

Calle SAN SIMPLICIO a pie de calle

Dónde está Calle SAN SIMPLICIO

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle SAN SIMPLICIO

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle SAN SIMPLICIO el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle SAN SIMPLICIO (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3274 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle SAN SIMPLICIO

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle SAN SIMPLICIO?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 317.578 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−15.879 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 301.699 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle SAN SIMPLICIO

Sobre una vivienda típica de la calle (97 m², ~317.578 €).

Comprar con hipoteca

1071 €/mes

80% financiado (254.062 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1355 €/mes

Alquiler medio de Madrid (13.97 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 5.1% · neta 3.3%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Madrid →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle SAN SIMPLICIO

El parque es mayoritariamente de en torno a 1969, con viviendas de 97 m² de media y una huella típica de 30×13 m (291 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Madrid)

Renta media (INE, 2023)

19.632 €/persona · 49.916 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

3.362.335 hab. · edad media 43,9 · 20,2% mayores de 65

Viviendas por década en Calle SAN SIMPLICIO

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1960s

1970s

Tamaño de las viviendas en Calle SAN SIMPLICIO

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

90-120 m²

Cómo son las viviendas de Calle SAN SIMPLICIO

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 62 viviendas en 6 edificios, tamaño típico 70 m².

Menos de 60 m²15%· ~187.000 €

60 – 90 m²82%· ~232.000 €

90 – 120 m²2%· ~373.000 €

Más de 120 m²2%· ~678.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 12 comercial, 1 oficina.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3274 €/m²).

Portales de Calle SAN SIMPLICIO

6 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.