Calle MARIA GUERRERO, Madrid

En Calle MARIA GUERRERO (Comillas, Madrid) el Catastro registra 161 viviendas en 21 edificios y 20 portales. La vivienda representativa tiene 101 m² y se construyó en torno a 1986. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Comillas, Carabanchel

4887 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (101 m²) ronda 493.587 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

161

Viviendas

Portales

101 m²

Tamaño típico

1986

Año medio

Calle MARIA GUERRERO a pie de calle

Dónde está Calle MARIA GUERRERO

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle MARIA GUERRERO

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle MARIA GUERRERO el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle MARIA GUERRERO (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 4887 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle MARIA GUERRERO

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle MARIA GUERRERO?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 493.587 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−24.679 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 468.908 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle MARIA GUERRERO

Sobre una vivienda típica de la calle (101 m², ~493.587 €).

Comprar con hipoteca

1665 €/mes

80% financiado (394.870 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1411 €/mes

Alquiler medio de Madrid (13.97 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.4% · neta 2.1%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Madrid →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle MARIA GUERRERO

El parque es mayoritariamente de en torno a 1986, con viviendas de 101 m² de media y una huella típica de 59×43 m (687 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Madrid)

Renta media (INE, 2023)

19.632 €/persona · 49.916 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

3.362.335 hab. · edad media 43,9 · 20,2% mayores de 65

Viviendas por década en Calle MARIA GUERRERO

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1980s

2000s

Tamaño de las viviendas en Calle MARIA GUERRERO

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle MARIA GUERRERO

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 161 viviendas en 20 edificios, tamaño típico 58 m².

Menos de 60 m²52%· ~230.000 €

60 – 90 m²35%· ~367.000 €

90 – 120 m²8%· ~474.000 €

Más de 120 m²5%· ~850.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 105 garaje, 3 comercial, 2 industrial, 2 oficina.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (4887 €/m²).

Portales de Calle MARIA GUERRERO

20 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.