Calle Melquiades Alvarez, Leganés
En Calle Melquiades Alvarez (Valdepelayo - Montepinos - Arroyo Culebro, Leganés) el Catastro registra 12 viviendas en 12 edificios y 12 portales. La vivienda representativa tiene 257 m² y se construyó en torno a 1996. Datos oficiales, 2026.
Una vivienda típica de esta calle (257 m²) ronda 824.713 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.
Calle Melquiades Alvarez a pie de calle
Dónde está Calle Melquiades Alvarez
Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).
Evolución del precio en Calle Melquiades Alvarez
Valor de referencia oficial
Ruido, aire y riesgos del entorno
Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.
¿Y si vendes tu piso en Calle Melquiades Alvarez?
Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 824.713 €:
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Comprar o alquilar en Calle Melquiades Alvarez
Sobre una vivienda típica de la calle (257 m², ~824.713 €).
80% financiado (659.770 €), 30 años, TIN 3% — estimación.
Alquiler medio de Leganés (9,76 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3,6% · neta 2,3%.
Así son los edificios de Calle Melquiades Alvarez
El parque es mayoritariamente de en torno a 1996, con viviendas de 257 m² de media y una huella típica de 12×14 m (83 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).
Perfil de la zona (Leganés)
Servicios cerca de Calle Melquiades Alvarez
Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.
El grueso del parque es de los años 90: 11 de 12 viviendas con fecha conocida. El 100 % de las viviendas son de más de 120 m². Su vivienda típica (257 m²) es un 179 % más grande que la mediana de la provincia de Madrid (92 m²).
Viviendas por década en Calle Melquiades Alvarez
Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.
Tamaño de las viviendas en Calle Melquiades Alvarez
Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.
Cómo son las viviendas de Calle Melquiades Alvarez
Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 12 viviendas en 12 edificios, tamaño típico 257 m².
Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3209 €/m²).
Portales de Calle Melquiades Alvarez
12 portales registrados en el Catastro . Abre la ficha de un portal para ver su edificio: año, viviendas, superficie y plano.
Otras calles de Valdepelayo - Montepinos - Arroyo Culebro
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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-28.