Calle Juan Negrin, Leganés
En Calle Juan Negrin (Valdepelayo - Montepinos - Arroyo Culebro, Leganés) el Catastro registra 151 viviendas en 18 edificios y 18 portales. La vivienda representativa tiene 156 m² y se construyó en torno a 1991. Datos oficiales, 2026.
Una vivienda típica de esta calle (156 m²) ronda 500.604 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.
Calle Juan Negrin a pie de calle
Dónde está Calle Juan Negrin
Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).
Evolución del precio en Calle Juan Negrin
Valor de referencia oficial
Ruido, aire y riesgos del entorno
Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.
¿Y si vendes tu piso en Calle Juan Negrin?
Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 500.604 €:
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Comprar o alquilar en Calle Juan Negrin
Sobre una vivienda típica de la calle (156 m², ~500.604 €).
80% financiado (400.483 €), 30 años, TIN 3% — estimación.
Alquiler medio de Leganés (9,76 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3,6% · neta 2,3%.
Así son los edificios de Calle Juan Negrin
El parque es mayoritariamente de en torno a 1991, con viviendas de 156 m² de media y una huella típica de 153×87 m (4017 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).
Perfil de la zona (Leganés)
Servicios cerca de Calle Juan Negrin
Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.
El grueso del parque es de los años 90: 147 de 151 viviendas con fecha conocida. El 100 % de las viviendas son de más de 120 m². Su vivienda típica (156 m²) es un 70 % más grande que la mediana de la provincia de Madrid (92 m²).
Viviendas por década en Calle Juan Negrin
Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.
Tamaño de las viviendas en Calle Juan Negrin
Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.
Cómo son las viviendas de Calle Juan Negrin
Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 151 viviendas en 18 edificios, tamaño típico 156 m².
Además del uso residencial, el parque incluye 154 garaje, 22 comercial.
Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3209 €/m²).
Portales de Calle Juan Negrin
18 portales registrados en el Catastro . Abre la ficha de un portal para ver su edificio: año, viviendas, superficie y plano.
Otras calles de Valdepelayo - Montepinos - Arroyo Culebro
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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-28.