Calle XVIII, Las Rozas de Madrid

En Calle XVIII (Las Rozas de Madrid) el Catastro registra 16 viviendas en 16 edificios y 15 portales. La vivienda representativa tiene 381 m² y se construyó en torno a 1980. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Las Rozas de Madrid

4435 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (381 m²) ronda 1.689.735 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

381 m²

Tamaño típico

1980

Año medio

Calle XVIII a pie de calle

Dónde está Calle XVIII

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle XVIII

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle XVIII el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle XVIII (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 4435 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle XVIII

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle XVIII?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 1.689.735 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−84.487 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 1.605.248 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle XVIII

Sobre una vivienda típica de la calle (381 m², ~1.689.735 €).

Comprar con hipoteca

5699 €/mes

80% financiado (1.351.788 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

5105 €/mes

Alquiler medio de Las Rozas de Madrid (13.4 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.6% · neta 2.4%.

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Así son los edificios de Calle XVIII

El parque es mayoritariamente de en torno a 1980, con viviendas de 381 m² de media y una huella típica de 7×8 m (30 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Viviendas por década en Calle XVIII

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1980s

1990s

2000s

Tamaño de las viviendas en Calle XVIII

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle XVIII

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 15 viviendas en 15 edificios, tamaño típico 363 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²100%· ~1.610.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (4435 €/m²).

Portales de Calle XVIII

15 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 17

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.