Calle XVI, Las Rozas de Madrid

En Calle XVI (Las Rozas de Madrid) el Catastro registra 10 viviendas en 10 edificios y 9 portales. La vivienda representativa tiene 306 m² y se construyó en torno a 1969. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Las Rozas de Madrid

4435 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (306 m²) ronda 1.357.110 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

306 m²

Tamaño típico

1969

Año medio

Calle XVI a pie de calle

Dónde está Calle XVI

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle XVI

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle XVI el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle XVI (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 4435 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle XVI

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle XVI?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 1.357.110 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−67.856 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 1.289.254 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle XVI

Sobre una vivienda típica de la calle (306 m², ~1.357.110 €).

Comprar con hipoteca

4577 €/mes

80% financiado (1.085.688 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

4100 €/mes

Alquiler medio de Las Rozas de Madrid (13.4 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.6% · neta 2.4%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Las Rozas de Madrid →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle XVI

El parque es mayoritariamente de en torno a 1969, con viviendas de 306 m² de media y una huella típica de 9×10 m (40 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Viviendas por década en Calle XVI

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

2000s

Cómo son las viviendas de Calle XVI

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 9 viviendas en 9 edificios, tamaño típico 306 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²100%· ~1.357.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (4435 €/m²).

Portales de Calle XVI

9 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Ver todas las calles de Las Rozas de Madrid →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.