Calle RUSO, Las Rozas de Madrid

En Calle RUSO (Las Rozas de Madrid) el Catastro registra 19 viviendas en 20 edificios y 14 portales. La vivienda representativa tiene 362 m² y se construyó en torno a 1989. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Las Rozas de Madrid

4435 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (362 m²) ronda 1.605.470 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

362 m²

Tamaño típico

1989

Año medio

Calle RUSO a pie de calle

Dónde está Calle RUSO

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle RUSO

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle RUSO el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle RUSO (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 4435 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle RUSO

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle RUSO?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 1.605.470 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−80.274 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 1.525.196 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle RUSO

Sobre una vivienda típica de la calle (362 m², ~1.605.470 €).

Comprar con hipoteca

5415 €/mes

80% financiado (1.284.376 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

4851 €/mes

Alquiler medio de Las Rozas de Madrid (13.4 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.6% · neta 2.4%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Las Rozas de Madrid →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle RUSO

El parque es mayoritariamente de en torno a 1989, con viviendas de 362 m² de media y una huella típica de 21×18 m (207 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Viviendas por década en Calle RUSO

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1960s

1970s

1980s

1990s

2000s

2010s

Tamaño de las viviendas en Calle RUSO

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle RUSO

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 13 viviendas en 14 edificios, tamaño típico 360 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²8%· ~412.000 €

Más de 120 m²92%· ~1.703.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 1 obras/solar.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (4435 €/m²).

Portales de Calle RUSO

14 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 2 3 4 5 6 8 9 10 11 16 18 20 22

Ver todas las calles de Las Rozas de Madrid →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.