Calle REINA MERCEDES, Las Rozas de Madrid

En Calle REINA MERCEDES (Las Rozas de Madrid) el Catastro registra 38 viviendas en 5 edificios y 5 portales. La vivienda representativa tiene 91 m² y se construyó en torno a 1968. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Las Rozas de Madrid

4435 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (91 m²) ronda 403.585 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

91 m²

Tamaño típico

1968

Año medio

Calle REINA MERCEDES a pie de calle

Dónde está Calle REINA MERCEDES

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle REINA MERCEDES

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle REINA MERCEDES el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle REINA MERCEDES (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 4435 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle REINA MERCEDES

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle REINA MERCEDES?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 403.585 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−20.179 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 383.406 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle REINA MERCEDES

Sobre una vivienda típica de la calle (91 m², ~403.585 €).

Comprar con hipoteca

1361 €/mes

80% financiado (322.868 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1219 €/mes

Alquiler medio de Las Rozas de Madrid (13.4 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.6% · neta 2.2%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Las Rozas de Madrid →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle REINA MERCEDES

El parque es mayoritariamente de en torno a 1968, con viviendas de 91 m² de media y una huella típica de 28×27 m (345 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Viviendas por década en Calle REINA MERCEDES

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1960s

1970s

Tamaño de las viviendas en Calle REINA MERCEDES

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

90-120 m²

Cómo son las viviendas de Calle REINA MERCEDES

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 38 viviendas en 5 edificios, tamaño típico 87 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²63%· ~350.000 €

90 – 120 m²37%· ~408.000 €

Más de 120 m²0%

Además del uso residencial, el parque incluye 4 comercial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (4435 €/m²).

Portales de Calle REINA MERCEDES

5 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.