Calle REAL, Las Rozas de Madrid

En Calle REAL (Las Rozas de Madrid) el Catastro registra 486 viviendas en 31 edificios y 29 portales. La vivienda representativa tiene 133 m² y se construyó en torno a 1986. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Las Rozas de Madrid

4435 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (133 m²) ronda 589.855 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

486

Viviendas

Portales

133 m²

Tamaño típico

1986

Año medio

Calle REAL a pie de calle

Dónde está Calle REAL

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle REAL

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle REAL el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle REAL (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 4435 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle REAL

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle REAL?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 589.855 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−29.493 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 560.362 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle REAL

Sobre una vivienda típica de la calle (133 m², ~589.855 €).

Comprar con hipoteca

1989 €/mes

80% financiado (471.884 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1782 €/mes

Alquiler medio de Las Rozas de Madrid (13.4 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.6% · neta 2.3%.

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Así son los edificios de Calle REAL

El parque es mayoritariamente de en torno a 1986, con viviendas de 133 m² de media y una huella típica de 113×88 m (3673 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Viviendas por década en Calle REAL

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1960s

1970s

167

1980s

149

1990s

2000s

2010s

2020s

Tamaño de las viviendas en Calle REAL

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

450

Cómo son las viviendas de Calle REAL

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 486 viviendas en 29 edificios, tamaño típico 124 m².

Menos de 60 m²6%· ~231.000 €

60 – 90 m²27%· ~341.000 €

90 – 120 m²17%· ~430.000 €

Más de 120 m²50%· ~825.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 314 garaje, 54 comercial, 8 oficina, 2 obras/solar.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (4435 €/m²).

Portales de Calle REAL

29 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 5 6 8 10 14 18 22 24 33 35 36 37 38 39 40 42 47 49 50 56 57 58 59 65 67 69 71 73

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.