Paseo PINAR, Las Rozas de Madrid

En Paseo PINAR (Las Rozas de Madrid) el Catastro registra 240 viviendas en 3 edificios y 3 portales. La vivienda representativa tiene 210 m² y se construyó en torno a 1973. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Las Rozas de Madrid

4435 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (210 m²) ronda 931.350 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

240

Viviendas

Portales

210 m²

Tamaño típico

1973

Año medio

Paseo PINAR a pie de calle

Dónde está Paseo PINAR

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Paseo PINAR

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Paseo PINAR el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Paseo PINAR (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 4435 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Paseo PINAR

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Paseo PINAR?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 931.350 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−46.568 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 884.782 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Paseo PINAR

Sobre una vivienda típica de la calle (210 m², ~931.350 €).

Comprar con hipoteca

3141 €/mes

80% financiado (745.080 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

2814 €/mes

Alquiler medio de Las Rozas de Madrid (13.4 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.6% · neta 2.3%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Las Rozas de Madrid →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Paseo PINAR

El parque es mayoritariamente de en torno a 1973, con viviendas de 210 m² de media y una huella típica de 26×27 m (387 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Viviendas por década en Paseo PINAR

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1970s

240

Tamaño de las viviendas en Paseo PINAR

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

240

Cómo son las viviendas de Paseo PINAR

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 240 viviendas en 3 edificios, tamaño típico 178 m².

Menos de 60 m²4%· ~244.000 €

60 – 90 m²5%· ~279.000 €

90 – 120 m²3%· ~510.000 €

Más de 120 m²88%· ~789.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 208 garaje, 1 cultural, 1 deportivo.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (4435 €/m²).

Portales de Paseo PINAR

3 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.