Avenida RUBIOS, Las Rozas de Madrid

En Avenida RUBIOS (Las Rozas de Madrid) el Catastro registra 23 viviendas en 24 edificios y 21 portales. La vivienda representativa tiene 301 m² y se construyó en torno a 1984. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Las Rozas de Madrid

4435 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (301 m²) ronda 1.334.935 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

301 m²

Tamaño típico

1984

Año medio

Avenida RUBIOS a pie de calle

Dónde está Avenida RUBIOS

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Avenida RUBIOS

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Avenida RUBIOS el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Avenida RUBIOS (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 4435 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Avenida RUBIOS

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Avenida RUBIOS?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 1.334.935 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−66.747 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 1.268.188 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Avenida RUBIOS

Sobre una vivienda típica de la calle (301 m², ~1.334.935 €).

Comprar con hipoteca

4503 €/mes

80% financiado (1.067.948 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

4033 €/mes

Alquiler medio de Las Rozas de Madrid (13.4 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.6% · neta 2.3%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Las Rozas de Madrid →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Avenida RUBIOS

El parque es mayoritariamente de en torno a 1984, con viviendas de 301 m² de media y una huella típica de 28×20 m (288 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Viviendas por década en Avenida RUBIOS

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1980s

1990s

2000s

2020s

Tamaño de las viviendas en Avenida RUBIOS

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Avenida RUBIOS

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 21 viviendas en 21 edificios, tamaño típico 301 m².

Menos de 60 m²5%· ~239.000 €

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²95%· ~1.406.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (4435 €/m²).

Portales de Avenida RUBIOS

21 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

2 3 6 8 9 10 11 13 15 17 18 19 20 22 23 24 25 26 27 28 30

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.