Calle ABEDUL, Las Rozas de Madrid

En Calle ABEDUL (Las Rozas de Madrid) el Catastro registra 29 viviendas en 29 edificios y 29 portales. La vivienda representativa tiene 441 m² y se construyó en torno a 2004. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Las Rozas de Madrid

4435 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (441 m²) ronda 1.955.835 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

441 m²

Tamaño típico

2004

Año medio

Calle ABEDUL a pie de calle

Dónde está Calle ABEDUL

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle ABEDUL

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle ABEDUL el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle ABEDUL (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 4435 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle ABEDUL

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle ABEDUL?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 1.955.835 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−97.792 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 1.858.043 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle ABEDUL

Sobre una vivienda típica de la calle (441 m², ~1.955.835 €).

Comprar con hipoteca

6597 €/mes

80% financiado (1.564.668 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

5909 €/mes

Alquiler medio de Las Rozas de Madrid (13.4 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.6% · neta 2.4%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Las Rozas de Madrid →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle ABEDUL

El parque es mayoritariamente de en torno a 2004, con viviendas de 441 m² de media y una huella típica de 18×17 m (171 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Viviendas por década en Calle ABEDUL

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

2000s

Tamaño de las viviendas en Calle ABEDUL

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle ABEDUL

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 29 viviendas en 29 edificios, tamaño típico 441 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²100%· ~1.956.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (4435 €/m²).

Portales de Calle ABEDUL

29 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.