Calle LEGANITOS, Arganda del Rey

En Calle LEGANITOS (Arganda del Rey) el Catastro registra 10 viviendas en 9 edificios y 9 portales. La vivienda representativa tiene 94 m² y se construyó en torno a 1931. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Arganda del Rey

2614 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (94 m²) ronda 245.716 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

94 m²

Tamaño típico

1931

Año medio

Calle LEGANITOS a pie de calle

Dónde está Calle LEGANITOS

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle LEGANITOS

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle LEGANITOS el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle LEGANITOS (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2614 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle LEGANITOS

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle LEGANITOS?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 245.716 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−12.286 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 233.430 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle LEGANITOS

Sobre una vivienda típica de la calle (94 m², ~245.716 €).

Comprar con hipoteca

829 €/mes

80% financiado (196.573 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

764 €/mes

Alquiler medio de Arganda del Rey (8.13 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.7% · neta 2.2%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Arganda del Rey →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle LEGANITOS

El parque es mayoritariamente de en torno a 1931, con viviendas de 94 m² de media y una huella típica de 9×11 m (53 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Arganda del Rey)

Renta media (INE, 2023)

13.968 €/persona · 40.353 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

58.402 hab. · edad media 39,9 · 13,7% mayores de 65

Viviendas por década en Calle LEGANITOS

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1990s

Tamaño de las viviendas en Calle LEGANITOS

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle LEGANITOS

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 10 viviendas en 9 edificios, tamaño típico 94 m².

Menos de 60 m²10%· ~141.000 €

60 – 90 m²30%· ~173.000 €

90 – 120 m²30%· ~246.000 €

Más de 120 m²30%· ~322.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2614 €/m²).

Portales de Calle LEGANITOS

9 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Ver todas las calles de Arganda del Rey →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.