Calle BELEN, Arganda del Rey

En Calle BELEN (Arganda del Rey) el Catastro registra 12 viviendas en 12 edificios y 12 portales. La vivienda representativa tiene 278 m² y se construyó en torno a 1989. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Arganda del Rey

2614 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (278 m²) ronda 726.692 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

278 m²

Tamaño típico

1989

Año medio

Calle BELEN a pie de calle

Dónde está Calle BELEN

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle BELEN

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle BELEN el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle BELEN (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2614 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle BELEN

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle BELEN?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 726.692 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−36.335 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 690.357 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle BELEN

Sobre una vivienda típica de la calle (278 m², ~726.692 €).

Comprar con hipoteca

2451 €/mes

80% financiado (581.354 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

2260 €/mes

Alquiler medio de Arganda del Rey (8.13 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.7% · neta 2.4%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Arganda del Rey →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle BELEN

El parque es mayoritariamente de en torno a 1989, con viviendas de 278 m² de media y una huella típica de 14×17 m (139 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Arganda del Rey)

Renta media (INE, 2023)

13.968 €/persona · 40.353 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

58.402 hab. · edad media 39,9 · 13,7% mayores de 65

Viviendas por década en Calle BELEN

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1980s

1990s

2000s

Tamaño de las viviendas en Calle BELEN

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle BELEN

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 12 viviendas en 12 edificios, tamaño típico 278 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²100%· ~727.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2614 €/m²).

Portales de Calle BELEN

12 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.