Travesía SAN JULIAN, Alcalá de Henares

En Travesía SAN JULIAN (Alcalá de Henares) el Catastro registra 32 viviendas en 1 edificios y 1 portales. La vivienda representativa tiene 88 m² y se construyó en torno a 1968. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Alcalá de Henares

2839 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (88 m²) ronda 249.832 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

88 m²

Tamaño típico

1968

Año medio

Travesía SAN JULIAN a pie de calle

Dónde está Travesía SAN JULIAN

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Travesía SAN JULIAN

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Travesía SAN JULIAN el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Travesía SAN JULIAN (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2839 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Travesía SAN JULIAN

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Travesía SAN JULIAN?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 249.832 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−12.492 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 237.340 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Travesía SAN JULIAN

Sobre una vivienda típica de la calle (88 m², ~249.832 €).

Comprar con hipoteca

843 €/mes

80% financiado (199.866 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

829 €/mes

Alquiler medio de Alcalá de Henares (9.42 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4% · neta 2.4%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Alcalá de Henares →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Travesía SAN JULIAN

El parque es mayoritariamente de en torno a 1968, con viviendas de 88 m² de media y una huella típica de 40×31 m (631 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Alcalá de Henares)

Renta media (INE, 2023)

15.598 €/persona · 41.866 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

197.364 hab. · edad media 43,3 · 19,6% mayores de 65

Viviendas por década en Travesía SAN JULIAN

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1960s

Tamaño de las viviendas en Travesía SAN JULIAN

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

Cómo son las viviendas de Travesía SAN JULIAN

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 32 viviendas en 1 edificios, tamaño típico 69 m².

Menos de 60 m²13%· ~159.000 €

60 – 90 m²88%· ~196.000 €

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²0%

Además del uso residencial, el parque incluye 2 comercial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2839 €/m²).

Portales de Travesía SAN JULIAN

1 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

Ver todas las calles de Alcalá de Henares →

Ya conoces el precio de la calle. ¿Y el de tu piso?

Afínalo a tu vivienda exacta con datos oficiales del Catastro. Gratis y al instante.

Valorar mi vivienda gratis

Gratis · 1 minuto · datos oficiales del Catastro, MITMA e INE

Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.