Calle RIO SIL, Alcalá de Henares

En Calle RIO SIL (Alcalá de Henares) el Catastro registra 85 viviendas en 4 edificios y 4 portales. La vivienda representativa tiene 82 m² y se construyó en torno a 1974. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Alcalá de Henares

2839 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (82 m²) ronda 232.798 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

82 m²

Tamaño típico

1974

Año medio

Calle RIO SIL a pie de calle

Dónde está Calle RIO SIL

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle RIO SIL

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle RIO SIL el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle RIO SIL (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2839 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle RIO SIL

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle RIO SIL?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 232.798 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−11.640 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 221.158 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle RIO SIL

Sobre una vivienda típica de la calle (82 m², ~232.798 €).

Comprar con hipoteca

785 €/mes

80% financiado (186.238 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

772 €/mes

Alquiler medio de Alcalá de Henares (9.42 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4% · neta 2.4%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Alcalá de Henares →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle RIO SIL

El parque es mayoritariamente de en torno a 1974, con viviendas de 82 m² de media y una huella típica de 30×28 m (379 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Alcalá de Henares)

Renta media (INE, 2023)

15.598 €/persona · 41.866 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

197.364 hab. · edad media 43,3 · 19,6% mayores de 65

Viviendas por década en Calle RIO SIL

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1970s

Tamaño de las viviendas en Calle RIO SIL

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

90-120 m²

Cómo son las viviendas de Calle RIO SIL

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 85 viviendas en 4 edificios, tamaño típico 77 m².

Menos de 60 m²15%· ~153.000 €

60 – 90 m²68%· ~219.000 €

90 – 120 m²16%· ~264.000 €

Más de 120 m²0%

Además del uso residencial, el parque incluye 2 comercial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2839 €/m²).

Portales de Calle RIO SIL

4 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.