Plaza Villa de Talence, Alcalá de Henares
En Plaza Villa de Talence (Alcalá de Henares) el Catastro registra 140 viviendas en 2 edificios y 2 portales. La vivienda representativa tiene 107 m² y se construyó en torno a 1975. Datos oficiales, 2026.
Una vivienda típica de esta calle (107 m²) ronda 303.773 €. Precio orientativo del municipio.
Plaza Villa de Talence a pie de calle
Dónde está Plaza Villa de Talence
Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).
Evolución del precio en Plaza Villa de Talence
Valor de referencia oficial
Ruido, aire y riesgos del entorno
Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.
¿Y si vendes tu piso en Plaza Villa de Talence?
Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 303.773 €:
El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:
Comprar o alquilar en Plaza Villa de Talence
Sobre una vivienda típica de la calle (107 m², ~303.773 €).
80% financiado (243.018 €), 30 años, TIN 3% — estimación.
Alquiler medio de Alcalá de Henares (9,42 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4% · neta 2,4%.
Así son los edificios de Plaza Villa de Talence
El parque es mayoritariamente de en torno a 1975, con viviendas de 107 m² de media y una huella típica de 120×66 m (3446 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).
Perfil de la zona (Alcalá de Henares)
Servicios cerca de Plaza Villa de Talence
Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.
El grueso del parque es de los años 70: 140 de 141 viviendas con fecha conocida. El 60 % de las viviendas son de 90 a 120 m². Su vivienda típica (107 m²) es un 16 % más grande que la mediana de la provincia de Madrid (92 m²).
Viviendas por década en Plaza Villa de Talence
Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.
Tamaño de las viviendas en Plaza Villa de Talence
Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.
Cómo son las viviendas de Plaza Villa de Talence
Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 140 viviendas en 2 edificios, tamaño típico 107 m².
Además del uso residencial, el parque incluye 612 garaje, 12 comercial, 1 oficina, 1 industrial.
Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2839 €/m²).
Portales de Plaza Villa de Talence
2 portales registrados en el Catastro . Abre la ficha de un portal para ver su edificio: año, viviendas, superficie y plano.
Ya conoces el precio de la calle. ¿Y el de tu piso?
Afínalo a tu vivienda exacta con datos oficiales del Catastro. Gratis y al instante.
Valorar mi vivienda gratisGratis · 1 minuto · datos oficiales del Catastro, MITMA e INE
Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-28.