Plaza REINA MARIA CRISTINA, Alcalá de Henares

En Plaza REINA MARIA CRISTINA (Alcalá de Henares) el Catastro registra 193 viviendas en 2 edificios y 1 portales. La vivienda representativa tiene 132 m² y se construyó en torno a 1997. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Alcalá de Henares

2839 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (132 m²) ronda 374.748 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

193

Viviendas

Portales

132 m²

Tamaño típico

1997

Año medio

Plaza REINA MARIA CRISTINA a pie de calle

Dónde está Plaza REINA MARIA CRISTINA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Plaza REINA MARIA CRISTINA

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Plaza REINA MARIA CRISTINA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Plaza REINA MARIA CRISTINA el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Plaza REINA MARIA CRISTINA (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2839 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Plaza REINA MARIA CRISTINA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Plaza REINA MARIA CRISTINA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 374.748 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−18.737 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 356.011 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Plaza REINA MARIA CRISTINA

Sobre una vivienda típica de la calle (132 m², ~374.748 €).

Comprar con hipoteca

1264 €/mes

80% financiado (299.798 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1243 €/mes

Alquiler medio de Alcalá de Henares (9.42 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4% · neta 2.5%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Alcalá de Henares →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Plaza REINA MARIA CRISTINA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1997, con viviendas de 132 m² de media y una huella típica de 26×28 m (385 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Alcalá de Henares)

Renta media (INE, 2023)

15.598 €/persona · 41.866 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

197.364 hab. · edad media 43,3 · 19,6% mayores de 65

Viviendas por década en Plaza REINA MARIA CRISTINA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1990s

193

Tamaño de las viviendas en Plaza REINA MARIA CRISTINA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

193

Cómo son las viviendas de Plaza REINA MARIA CRISTINA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 193 viviendas en 1 edificios, tamaño típico 127 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²21%· ~315.000 €

Más de 120 m²79%· ~372.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 25 garaje.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2839 €/m²).

Portales de Plaza REINA MARIA CRISTINA

1 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

Ver todas las calles de Alcalá de Henares →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.