Plaza PRIMERO DE MAYO, Alcalá de Henares

En Plaza PRIMERO DE MAYO (Alcalá de Henares) el Catastro registra 24 viviendas en 3 edificios y 3 portales. La vivienda representativa tiene 122 m² y se construyó en torno a 1973. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Alcalá de Henares

2839 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (122 m²) ronda 346.358 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

122 m²

Tamaño típico

1973

Año medio

Plaza PRIMERO DE MAYO a pie de calle

Dónde está Plaza PRIMERO DE MAYO

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Plaza PRIMERO DE MAYO

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Plaza PRIMERO DE MAYO el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Plaza PRIMERO DE MAYO (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2839 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Plaza PRIMERO DE MAYO

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Plaza PRIMERO DE MAYO?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 346.358 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−17.318 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 329.040 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Plaza PRIMERO DE MAYO

Sobre una vivienda típica de la calle (122 m², ~346.358 €).

Comprar con hipoteca

1168 €/mes

80% financiado (277.086 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1149 €/mes

Alquiler medio de Alcalá de Henares (9.42 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4% · neta 2.5%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Alcalá de Henares →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Plaza PRIMERO DE MAYO

El parque es mayoritariamente de en torno a 1973, con viviendas de 122 m² de media y una huella típica de 16×24 m (208 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Alcalá de Henares)

Renta media (INE, 2023)

15.598 €/persona · 41.866 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

197.364 hab. · edad media 43,3 · 19,6% mayores de 65

Viviendas por década en Plaza PRIMERO DE MAYO

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1970s

Tamaño de las viviendas en Plaza PRIMERO DE MAYO

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Plaza PRIMERO DE MAYO

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 24 viviendas en 3 edificios, tamaño típico 134 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²50%· ~307.000 €

Más de 120 m²50%· ~380.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2839 €/m²).

Portales de Plaza PRIMERO DE MAYO

3 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 2 3

Ver todas las calles de Alcalá de Henares →

Ya conoces el precio de la calle. ¿Y el de tu piso?

Afínalo a tu vivienda exacta con datos oficiales del Catastro. Gratis y al instante.

Valorar mi vivienda gratis

Gratis · 1 minuto · datos oficiales del Catastro, MITMA e INE

Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.