Calle MINIMOS, Alcalá de Henares

En Calle MINIMOS (Alcalá de Henares) el Catastro registra 24 viviendas en 1 edificios y 0 portales. La vivienda representativa tiene 66 m² y se construyó en torno a 1973. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Alcalá de Henares

2839 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (66 m²) ronda 187.374 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

66 m²

Tamaño típico

1973

Año medio

Calle MINIMOS a pie de calle

Dónde está Calle MINIMOS

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle MINIMOS

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle MINIMOS el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle MINIMOS (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2839 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle MINIMOS

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle MINIMOS?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 187.374 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−9369 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 178.005 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle MINIMOS

Sobre una vivienda típica de la calle (66 m², ~187.374 €).

Comprar con hipoteca

632 €/mes

80% financiado (149.899 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

622 €/mes

Alquiler medio de Alcalá de Henares (9.42 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4% · neta 2.3%.

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Así son los edificios de Calle MINIMOS

El parque es mayoritariamente de en torno a 1973, con viviendas de 66 m² de media y una huella típica de 23×22 m (285 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Alcalá de Henares)

Renta media (INE, 2023)

15.598 €/persona · 41.866 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

197.364 hab. · edad media 43,3 · 19,6% mayores de 65

Viviendas por década en Calle MINIMOS

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1970s

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.