Calle LUIS ROSALES, Alcalá de Henares

En Calle LUIS ROSALES (Alcalá de Henares) el Catastro registra 102 viviendas en 4 edificios y 1 portales. La vivienda representativa tiene 165 m² y se construyó en torno a 2012. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Alcalá de Henares

2839 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (165 m²) ronda 468.435 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

102

Viviendas

Portales

165 m²

Tamaño típico

2012

Año medio

Calle LUIS ROSALES a pie de calle

Dónde está Calle LUIS ROSALES

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle LUIS ROSALES

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle LUIS ROSALES el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle LUIS ROSALES (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2839 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle LUIS ROSALES

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle LUIS ROSALES?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 468.435 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−23.422 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 445.013 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle LUIS ROSALES

Sobre una vivienda típica de la calle (165 m², ~468.435 €).

Comprar con hipoteca

1580 €/mes

80% financiado (374.748 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1554 €/mes

Alquiler medio de Alcalá de Henares (9.42 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4% · neta 2.5%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Alcalá de Henares →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle LUIS ROSALES

El parque es mayoritariamente de en torno a 2012, con viviendas de 165 m² de media y una huella típica de 40×58 m (1334 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Alcalá de Henares)

Renta media (INE, 2023)

15.598 €/persona · 41.866 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

197.364 hab. · edad media 43,3 · 19,6% mayores de 65

Viviendas por década en Calle LUIS ROSALES

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

2000s

2010s

2020s

Portales de Calle LUIS ROSALES

1 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

Ver todas las calles de Alcalá de Henares →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.