Calle FELIPE II, Alcalá de Henares

En Calle FELIPE II (Alcalá de Henares) el Catastro registra 67 viviendas en 1 edificios y 0 portales. La vivienda representativa tiene 104 m² y se construyó en torno a 1975. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Alcalá de Henares

2839 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (104 m²) ronda 295.256 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

104 m²

Tamaño típico

1975

Año medio

Calle FELIPE II a pie de calle

Dónde está Calle FELIPE II

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle FELIPE II

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle FELIPE II el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle FELIPE II (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2839 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle FELIPE II

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle FELIPE II?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 295.256 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−14.763 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 280.493 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle FELIPE II

Sobre una vivienda típica de la calle (104 m², ~295.256 €).

Comprar con hipoteca

996 €/mes

80% financiado (236.205 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

980 €/mes

Alquiler medio de Alcalá de Henares (9.42 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4% · neta 2.4%.

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Así son los edificios de Calle FELIPE II

El parque es mayoritariamente de en torno a 1975, con viviendas de 104 m² de media y una huella típica de 40×33 m (787 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Alcalá de Henares)

Renta media (INE, 2023)

15.598 €/persona · 41.866 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

197.364 hab. · edad media 43,3 · 19,6% mayores de 65

Viviendas por década en Calle FELIPE II

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1970s

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.