Calle DONCEL, Alcalá de Henares

En Calle DONCEL (Alcalá de Henares) el Catastro registra 118 viviendas en 5 edificios y 5 portales. La vivienda representativa tiene 74 m² y se construyó en torno a 1970. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Alcalá de Henares

2839 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (74 m²) ronda 210.086 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

118

Viviendas

Portales

74 m²

Tamaño típico

1970

Año medio

Calle DONCEL a pie de calle

Dónde está Calle DONCEL

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle DONCEL

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle DONCEL el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle DONCEL (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2839 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle DONCEL

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle DONCEL?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 210.086 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−10.504 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 199.582 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle DONCEL

Sobre una vivienda típica de la calle (74 m², ~210.086 €).

Comprar con hipoteca

709 €/mes

80% financiado (168.069 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

697 €/mes

Alquiler medio de Alcalá de Henares (9.42 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4% · neta 2.3%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Alcalá de Henares →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle DONCEL

El parque es mayoritariamente de en torno a 1970, con viviendas de 74 m² de media y una huella típica de 24×24 m (283 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Alcalá de Henares)

Renta media (INE, 2023)

15.598 €/persona · 41.866 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

197.364 hab. · edad media 43,3 · 19,6% mayores de 65

Viviendas por década en Calle DONCEL

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1960s

1970s

Tamaño de las viviendas en Calle DONCEL

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

118

Cómo son las viviendas de Calle DONCEL

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 118 viviendas en 5 edificios, tamaño típico 72 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²100%· ~204.000 €

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²0%

Además del uso residencial, el parque incluye 2 comercial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2839 €/m²).

Portales de Calle DONCEL

5 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 2 3 4 5

Ver todas las calles de Alcalá de Henares →

Ya conoces el precio de la calle. ¿Y el de tu piso?

Afínalo a tu vivienda exacta con datos oficiales del Catastro. Gratis y al instante.

Valorar mi vivienda gratis

Gratis · 1 minuto · datos oficiales del Catastro, MITMA e INE

Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.