Calle Doncel, Alcalá de Henares
En Calle Doncel (Alcalá de Henares) el Catastro registra 118 viviendas en 5 edificios y 5 portales. La vivienda representativa tiene 72 m² y se construyó en torno a 1970. Datos oficiales, 2026.
Una vivienda típica de esta calle (72 m²) ronda 204.408 €. Precio orientativo del municipio.
Calle Doncel a pie de calle
Dónde está Calle Doncel
Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).
Evolución del precio en Calle Doncel
Valor de referencia oficial
Ruido, aire y riesgos del entorno
Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.
¿Y si vendes tu piso en Calle Doncel?
Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 204.408 €:
El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:
Comprar o alquilar en Calle Doncel
Sobre una vivienda típica de la calle (72 m², ~204.408 €).
80% financiado (163.526 €), 30 años, TIN 3% — estimación.
Alquiler medio de Alcalá de Henares (9,42 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4% · neta 2,3%.
Así son los edificios de Calle Doncel
El parque es mayoritariamente de en torno a 1970, con viviendas de 72 m² de media y una huella típica de 24×24 m (283 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).
Perfil de la zona (Alcalá de Henares)
Servicios cerca de Calle Doncel
Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.
El grueso del parque es de los años 70: 94 de 118 viviendas con fecha conocida. El 100 % de las viviendas son de 60 a 90 m². Su vivienda típica (72 m²) es un 22 % más pequeña que la mediana de la provincia de Madrid (92 m²).
Viviendas por década en Calle Doncel
Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.
Tamaño de las viviendas en Calle Doncel
Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.
Cómo son las viviendas de Calle Doncel
Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 118 viviendas en 5 edificios, tamaño típico 72 m².
Además del uso residencial, el parque incluye 2 comercial.
Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2839 €/m²).
Portales de Calle Doncel
5 portales registrados en el Catastro . Abre la ficha de un portal para ver su edificio: año, viviendas, superficie y plano.
Ya conoces el precio de la calle. ¿Y el de tu piso?
Afínalo a tu vivienda exacta con datos oficiales del Catastro. Gratis y al instante.
Valorar mi vivienda gratisGratis · 1 minuto · datos oficiales del Catastro, MITMA e INE
Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-28.