Calle BRAULIO VIVAS, Alcalá de Henares

En Calle BRAULIO VIVAS (Alcalá de Henares) el Catastro registra 120 viviendas en 1 edificios y 1 portales. La vivienda representativa tiene 206 m² y se construyó en torno a 1995. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Alcalá de Henares

2839 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (206 m²) ronda 584.834 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

120

Viviendas

Portales

206 m²

Tamaño típico

1995

Año medio

Calle BRAULIO VIVAS a pie de calle

Dónde está Calle BRAULIO VIVAS

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle BRAULIO VIVAS

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle BRAULIO VIVAS el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle BRAULIO VIVAS (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2839 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle BRAULIO VIVAS

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle BRAULIO VIVAS?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 584.834 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−29.242 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 555.592 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle BRAULIO VIVAS

Sobre una vivienda típica de la calle (206 m², ~584.834 €).

Comprar con hipoteca

1973 €/mes

80% financiado (467.867 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1941 €/mes

Alquiler medio de Alcalá de Henares (9.42 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4% · neta 2.6%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Alcalá de Henares →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle BRAULIO VIVAS

El parque es mayoritariamente de en torno a 1995, con viviendas de 206 m² de media y una huella típica de 77×60 m (1823 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Alcalá de Henares)

Renta media (INE, 2023)

15.598 €/persona · 41.866 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

197.364 hab. · edad media 43,3 · 19,6% mayores de 65

Viviendas por década en Calle BRAULIO VIVAS

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1990s

120

Tamaño de las viviendas en Calle BRAULIO VIVAS

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

120

Cómo son las viviendas de Calle BRAULIO VIVAS

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 120 viviendas en 1 edificios, tamaño típico 139 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²100%· ~395.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 200 garaje, 22 comercial, 1 industrial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2839 €/m²).

Portales de Calle BRAULIO VIVAS

1 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.