Calle Muiña, Santiago de Compostela

En Calle Muiña (Santiago de Compostela) el Catastro registra 114 viviendas en 66 edificios y 53 portales. La vivienda representativa tiene s/d m² y se construyó en torno a 1987. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Santiago de Compostela

2365 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (90 m²) ronda 212.850 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

114

Viviendas

Portales

s/d

Tamaño típico

1987

Año medio

Calle Muiña a pie de calle

Dónde está Calle Muiña

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle Muiña

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle Muiña el precio ha subido +13,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +75,5%.

+13,5%

Último año (interanual)

+48,5%

Últimos 5 años

+75,5%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle Muiña (IPV, base anclada al precio actual)+73% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2365 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle Muiña

Valor de referencia oficial

Ruido, aire y riesgos del entorno

Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.

¿Y si vendes tu piso en Calle Muiña?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 212.850 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−10.643 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 202.207 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle Muiña

Sobre una vivienda típica de la calle (90 m², ~212.850 €).

Comprar con hipoteca

718 €/mes

80% financiado (170.280 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

649 €/mes

Alquiler medio de Santiago de Compostela (7,21 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3,7% · neta 2,1%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Santiago de Compostela →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle Muiña

El parque es mayoritariamente de en torno a 1987, con viviendas de ~90 m² de media y una huella típica de 42×51 m (710 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Santiago de Compostela)

Renta media (INE, 2023)

17.514 €/persona · 41.436 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

98.047 hab. · edad media 45,8 · 23,4% mayores de 65

Servicios cerca de Calle Muiña

Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.

El grueso del parque es de los años 90: 57 de 115 viviendas con fecha conocida.

Viviendas por década en Calle Muiña

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1980s

1990s

2000s

2010s

2020s

Portales de Calle Muiña

53 portales registrados en el Catastro . Abre la ficha de un portal para ver su edificio: año, viviendas, superficie y plano.

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Ver todas las calles de Santiago de Compostela →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-28.