Calle MERLO, Santiago de Compostela

En Calle MERLO (Santiago de Compostela) el Catastro registra 15 viviendas en 15 edificios y 9 portales. La vivienda representativa tiene 304 m² y se construyó en torno a 1991. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Santiago de Compostela

2365 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (304 m²) ronda 718.960 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

304 m²

Tamaño típico

1991

Año medio

Calle MERLO a pie de calle

Dónde está Calle MERLO

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle MERLO

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle MERLO el precio ha subido +13,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +75,5%.

+13,5%

Último año (interanual)

+48,5%

Últimos 5 años

+75,5%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle MERLO (IPV, base anclada al precio actual)+73% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2365 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle MERLO

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle MERLO?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 718.960 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−35.948 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 683.012 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle MERLO

Sobre una vivienda típica de la calle (304 m², ~718.960 €).

Comprar con hipoteca

2425 €/mes

80% financiado (575.168 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

2192 €/mes

Alquiler medio de Santiago de Compostela (7.21 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.7% · neta 2.3%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Santiago de Compostela →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle MERLO

El parque es mayoritariamente de en torno a 1991, con viviendas de 304 m² de media y una huella típica de 16×17 m (192 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Santiago de Compostela)

Renta media (INE, 2023)

17.514 €/persona · 41.436 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

98.047 hab. · edad media 45,8 · 23,4% mayores de 65

Viviendas por década en Calle MERLO

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1960s

1970s

1980s

1990s

2000s

Cómo son las viviendas de Calle MERLO

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 8 viviendas en 8 edificios, tamaño típico 334 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²100%· ~790.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2365 €/m²).

Portales de Calle MERLO

9 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 2 3 7 8 10 12 14 18

Ver todas las calles de Santiago de Compostela →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.