Calle FRADES, Santiago de Compostela

En Calle FRADES (Santiago de Compostela) el Catastro registra 17 viviendas en 37 edificios y 29 portales. La vivienda representativa tiene 388 m² y se construyó en torno a 1969. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Santiago de Compostela

2365 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (388 m²) ronda 917.620 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

388 m²

Tamaño típico

1969

Año medio

Calle FRADES a pie de calle

Dónde está Calle FRADES

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle FRADES

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle FRADES el precio ha subido +13,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +75,5%.

+13,5%

Último año (interanual)

+48,5%

Últimos 5 años

+75,5%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle FRADES (IPV, base anclada al precio actual)+73% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2365 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle FRADES

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle FRADES?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 917.620 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−45.881 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 871.739 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle FRADES

Sobre una vivienda típica de la calle (388 m², ~917.620 €).

Comprar con hipoteca

3095 €/mes

80% financiado (734.096 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

2797 €/mes

Alquiler medio de Santiago de Compostela (7.21 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.7% · neta 2.4%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Santiago de Compostela →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle FRADES

El parque es mayoritariamente de en torno a 1969, con viviendas de 388 m² de media y una huella típica de 36×35 m (478 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Santiago de Compostela)

Renta media (INE, 2023)

17.514 €/persona · 41.436 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

98.047 hab. · edad media 45,8 · 23,4% mayores de 65

Viviendas por década en Calle FRADES

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1980s

1990s

2000s

2010s

Cómo son las viviendas de Calle FRADES

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 13 viviendas en 14 edificios, tamaño típico 388 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²100%· ~918.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 2 z, 1 obras/solar.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2365 €/m²).

Portales de Calle FRADES

29 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.