Carretera SAN XOAN, Ferrol

En Carretera SAN XOAN (San Juan, Ferrol) el Catastro registra 49 viviendas en 8 edificios y 8 portales. La vivienda representativa tiene 99 m² y se construyó en torno a 1963. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en San Juan

1652 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (99 m²) ronda 163.548 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

99 m²

Tamaño típico

1963

Año medio

Carretera SAN XOAN a pie de calle

Dónde está Carretera SAN XOAN

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Carretera SAN XOAN

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Carretera SAN XOAN el precio ha subido +13,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +75,5%.

+13,5%

Último año (interanual)

+48,5%

Últimos 5 años

+75,5%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Carretera SAN XOAN (IPV, base anclada al precio actual)+73% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1652 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Carretera SAN XOAN

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Carretera SAN XOAN?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 163.548 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−8177 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 155.371 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Carretera SAN XOAN

Sobre una vivienda típica de la calle (99 m², ~163.548 €).

Comprar con hipoteca

552 €/mes

80% financiado (130.838 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

471 €/mes

Alquiler medio de Ferrol (4.76 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.5% · neta 1.8%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Ferrol →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Carretera SAN XOAN

El parque es mayoritariamente de en torno a 1963, con viviendas de 99 m² de media y una huella típica de 21×28 m (365 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Ferrol)

Renta media (INE, 2023)

15.176 €/persona · 32.592 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

63.209 hab. · edad media 49,5 · 29,9% mayores de 65

Viviendas por década en Carretera SAN XOAN

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

Tamaño de las viviendas en Carretera SAN XOAN

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Carretera SAN XOAN

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 54 viviendas en 8 edificios, tamaño típico 96 m².

Menos de 60 m²4%· ~97.000 €

60 – 90 m²41%· ~119.000 €

90 – 120 m²46%· ~162.000 €

Más de 120 m²9%· ~241.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 6 comercial, 1 oficina, 1 industrial, 1 garaje.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1652 €/m²).

Portales de Carretera SAN XOAN

8 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

12 15 16 31 34 36 38 40

Otras calles de San Juan

Calle POETA CURROS ENRIQUEZ Calle ENTRERRIOS Avenida MESTRE GARCIA NIEBLA Calle RIO SOR Carretera GANDARA Calle PICO OURO Calle CADAVAL Calle RIO TAMBRE Calle ERNESTO GUERRA CAL Calle PANAMA Calle XAMAICA Calle HERVELLAS

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.