Barrio SANTA TERESA, Motril

En Barrio SANTA TERESA (Calahonda - Carchuna, Motril) el Catastro registra 19 viviendas en 11 edificios y 8 portales. La vivienda representativa tiene 129 m² y se construyó en torno a 1967. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Calahonda - Carchuna

1996 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (129 m²) ronda 257.484 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

129 m²

Tamaño típico

1967

Año medio

Barrio SANTA TERESA a pie de calle

Dónde está Barrio SANTA TERESA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Barrio SANTA TERESA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Barrio SANTA TERESA el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Barrio SANTA TERESA (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1996 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Barrio SANTA TERESA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Barrio SANTA TERESA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 257.484 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−12.874 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 244.610 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Barrio SANTA TERESA

Sobre una vivienda típica de la calle (129 m², ~257.484 €).

Comprar con hipoteca

868 €/mes

80% financiado (205.987 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

702 €/mes

Alquiler medio de Motril (5.44 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.3% · neta 1.9%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Motril →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Barrio SANTA TERESA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1967, con viviendas de 129 m² de media y una huella típica de 15×21 m (237 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Motril)

Renta media (INE, 2023)

11.460 €/persona · 31.129 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

59.290 hab. · edad media 41,7 · 17,2% mayores de 65

Viviendas por década en Barrio SANTA TERESA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

2000s

Tamaño de las viviendas en Barrio SANTA TERESA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Barrio SANTA TERESA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 18 viviendas en 8 edificios, tamaño típico 115 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²11%· ~172.000 €

90 – 120 m²44%· ~210.000 €

Más de 120 m²44%· ~289.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 10 garaje.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1996 €/m²).

Portales de Barrio SANTA TERESA

8 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

3 4 9 10 11 12 13 15

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.