Callejón NEGRO, Sanlúcar de Barrameda

En Callejón NEGRO (Sanlúcar de Barrameda) el Catastro registra 57 viviendas en 66 edificios y 2 portales. La vivienda representativa tiene 169 m² y se construyó en torno a 1996. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Sanlúcar de Barrameda

2083 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (169 m²) ronda 352.027 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

169 m²

Tamaño típico

1996

Año medio

Callejón NEGRO a pie de calle

Dónde está Callejón NEGRO

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Callejón NEGRO

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Callejón NEGRO el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Callejón NEGRO (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2083 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Callejón NEGRO

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Callejón NEGRO?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 352.027 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−17.601 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 334.426 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Callejón NEGRO

Sobre una vivienda típica de la calle (169 m², ~352.027 €).

Comprar con hipoteca

1187 €/mes

80% financiado (281.622 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1120 €/mes

Alquiler medio de Sanlúcar de Barrameda (6.63 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.8% · neta 2.4%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Sanlúcar de Barrameda →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Callejón NEGRO

El parque es mayoritariamente de en torno a 1996, con viviendas de 169 m² de media y una huella típica de 18×24 m (154 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Sanlúcar de Barrameda)

Renta media (INE, 2023)

10.203 €/persona · 27.874 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

69.408 hab. · edad media 42 · 17,8% mayores de 65

Viviendas por década en Callejón NEGRO

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1980s

1990s

2000s

Portales de Callejón NEGRO

2 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

26 28

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.