Urbanización AGUA DULCE, Rota

En Urbanización AGUA DULCE (Aguadulce - Almadraba - Punta Candor, Rota) el Catastro registra 35 viviendas en 50 edificios y 38 portales. La vivienda representativa tiene 74 m² y se construyó en torno a 1997. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Aguadulce - Almadraba - Punta Candor

4379 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (74 m²) ronda 324.046 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

74 m²

Tamaño típico

1997

Año medio

Urbanización AGUA DULCE a pie de calle

Dónde está Urbanización AGUA DULCE

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Urbanización AGUA DULCE

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Urbanización AGUA DULCE el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Urbanización AGUA DULCE (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 4379 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Urbanización AGUA DULCE

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Urbanización AGUA DULCE?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 324.046 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−16.202 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 307.844 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Urbanización AGUA DULCE

Sobre una vivienda típica de la calle (74 m², ~324.046 €).

Comprar con hipoteca

1093 €/mes

80% financiado (259.237 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

599 €/mes

Alquiler medio de Rota (8.1 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 2.2% · neta 1.1%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Rota →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Urbanización AGUA DULCE

El parque es mayoritariamente de en torno a 1997, con viviendas de 74 m² de media y una huella típica de 8×8 m (24 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Rota)

Renta media (INE, 2023)

12.985 €/persona · 32.841 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

29.156 hab. · edad media 42,9 · 18,3% mayores de 65

Viviendas por década en Urbanización AGUA DULCE

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1970s

1980s

1990s

2000s

2010s

2020s

Tamaño de las viviendas en Urbanización AGUA DULCE

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Urbanización AGUA DULCE

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 28 viviendas en 38 edificios, tamaño típico 86 m².

Menos de 60 m²21%· ~232.000 €

60 – 90 m²36%· ~337.000 €

90 – 120 m²25%· ~434.000 €

Más de 120 m²18%· ~1.012.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 1 hostelería, 1 garaje.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (4379 €/m²).

Portales de Urbanización AGUA DULCE

38 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

2 4 6 8 10 19 22 23 24 26 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 57 59 61

Otras calles de Aguadulce - Almadraba - Punta Candor

Calle SECTOR SUP2-R8 Calle ALMADRABA Avenida JOAQUIN SABINA Calle SECTOR SUP2-R7 Avenida PRINCIPE DE ASTURIAS Avenida ALC CARLOS GLEZ CAMOYAN Avenida JUAN DE JOVER Calle PAGO AGUA DULCE Calle DE LA ALEGRIA Calle JOSE ESTEVEZ DE LOS REYES Calle SAETERO RAFAEL R. TAITA Calle TEIGO

Ver todas las calles de Rota →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.