Calle ALVARO MENDEZ, Rota

En Calle ALVARO MENDEZ (Centro - Chorrillo, Rota) el Catastro registra 10 viviendas en 9 edificios y 9 portales. La vivienda representativa tiene 220 m² y se construyó en torno a 1954. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Centro - Chorrillo

2830 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (220 m²) ronda 622.600 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

220 m²

Tamaño típico

1954

Año medio

Calle ALVARO MENDEZ a pie de calle

Dónde está Calle ALVARO MENDEZ

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle ALVARO MENDEZ

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle ALVARO MENDEZ el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle ALVARO MENDEZ (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2830 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle ALVARO MENDEZ

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle ALVARO MENDEZ?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 622.600 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−31.130 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 591.470 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle ALVARO MENDEZ

Sobre una vivienda típica de la calle (220 m², ~622.600 €).

Comprar con hipoteca

2100 €/mes

80% financiado (498.080 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1782 €/mes

Alquiler medio de Rota (8.1 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.4% · neta 2.1%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Rota →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle ALVARO MENDEZ

El parque es mayoritariamente de en torno a 1954, con viviendas de 220 m² de media y una huella típica de 16×26 m (194 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Rota)

Renta media (INE, 2023)

12.985 €/persona · 32.841 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

29.156 hab. · edad media 42,9 · 18,3% mayores de 65

Viviendas por década en Calle ALVARO MENDEZ

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

2000s

Cómo son las viviendas de Calle ALVARO MENDEZ

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 28 viviendas en 9 edificios, tamaño típico 72 m².

Menos de 60 m²25%· ~156.000 €

60 – 90 m²46%· ~195.000 €

90 – 120 m²11%· ~300.000 €

Más de 120 m²18%· ~733.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 36 garaje, 4 obras/solar, 2 comercial, 1 religioso.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2830 €/m²).

Portales de Calle ALVARO MENDEZ

9 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

2 5 8 11 12 14 16 18 20

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.