Calle Alfonso Perales, Rota

En Calle Alfonso Perales (Aguadulce - Almadraba - Punta Candor, Rota) el Catastro registra 80 viviendas en 1 edificios. La vivienda representativa tiene s/d m² y se construyó en torno a 2024. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Aguadulce - Almadraba - Punta Candor

4379 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (90 m²) ronda 394.110 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

s/d

Portales

s/d

Tamaño típico

2024

Año medio

Calle Alfonso Perales a pie de calle

Dónde está Calle Alfonso Perales

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle Alfonso Perales

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle Alfonso Perales el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle Alfonso Perales (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 4379 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle Alfonso Perales

Valor de referencia oficial

Ruido, aire y riesgos del entorno

Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.

¿Y si vendes tu piso en Calle Alfonso Perales?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 394.110 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−19.706 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 374.404 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle Alfonso Perales

Sobre una vivienda típica de la calle (90 m², ~394.110 €).

Comprar con hipoteca

1329 €/mes

80% financiado (315.288 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

729 €/mes

Alquiler medio de Rota (8,1 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 2,2% · neta 1,2%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Rota →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle Alfonso Perales

El parque es mayoritariamente de en torno a 2024, con viviendas de ~90 m² de media y una huella típica de 55×49 m (1099 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Rota)

Renta media (INE, 2023)

12.985 €/persona · 32.841 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

29.156 hab. · edad media 42,9 · 18,3% mayores de 65

Servicios cerca de Calle Alfonso Perales

Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.

El grueso del parque es de los 2020: 80 de 80 viviendas con fecha conocida.

Viviendas por década en Calle Alfonso Perales

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

2020s

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-28.