Calle VIÑAS, Chiclana de la Frontera

En Calle VIÑAS (Chiclana de la Frontera) el Catastro registra 49 viviendas en 35 edificios y 28 portales. La vivienda representativa tiene 79 m² y se construyó en torno a 1973. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Chiclana de la Frontera

2163 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (79 m²) ronda 170.877 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

79 m²

Tamaño típico

1973

Año medio

Calle VIÑAS a pie de calle

Dónde está Calle VIÑAS

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle VIÑAS

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle VIÑAS el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle VIÑAS (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2163 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle VIÑAS

Valor de referencia oficial

Ruido, aire y riesgos del entorno

Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.

¿Y si vendes tu piso en Calle VIÑAS?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 170.877 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−8544 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 162.333 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle VIÑAS

Sobre una vivienda típica de la calle (79 m², ~170.877 €).

Comprar con hipoteca

576 €/mes

80% financiado (136.702 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

530 €/mes

Alquiler medio de Chiclana de la Frontera (6,71 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3,7% · neta 2,1%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Chiclana de la Frontera →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle VIÑAS

El parque es mayoritariamente de en torno a 1973, con viviendas de 79 m² de media y una huella típica de 33×21 m (296 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Chiclana de la Frontera)

Renta media (INE, 2023)

11.699 €/persona · 31.566 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

89.194 hab. · edad media 41,2 · 15,6% mayores de 65

Servicios cerca de Calle VIÑAS

Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.

El parque está repartido entre los años 30 y los 2000, sin una década que domine. Su vivienda típica (79 m²) es un 23 % más pequeña que la mediana de la provincia de Cádiz (102 m²).

Viviendas por década en Calle VIÑAS

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1980s

2000s

Portales de Calle VIÑAS

28 portales registrados en el Catastro . Abre la ficha de un portal para ver su edificio: año, viviendas, superficie y plano.

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-19.