Urbanización RECREO SAN PEDRO, Chiclana de la Frontera

En Urbanización RECREO SAN PEDRO (Chiclana de la Frontera) el Catastro registra 179 viviendas en 13 edificios y 12 portales. La vivienda representativa tiene 89 m² y se construyó en torno a 1981. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Chiclana de la Frontera

2163 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (89 m²) ronda 192.507 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

179

Viviendas

Portales

89 m²

Tamaño típico

1981

Año medio

Urbanización RECREO SAN PEDRO a pie de calle

Dónde está Urbanización RECREO SAN PEDRO

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Urbanización RECREO SAN PEDRO

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Urbanización RECREO SAN PEDRO

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Urbanización RECREO SAN PEDRO el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Urbanización RECREO SAN PEDRO (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2163 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Urbanización RECREO SAN PEDRO

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Urbanización RECREO SAN PEDRO?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 192.507 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−9625 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 182.882 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Urbanización RECREO SAN PEDRO

Sobre una vivienda típica de la calle (89 m², ~192.507 €).

Comprar con hipoteca

649 €/mes

80% financiado (154.006 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

597 €/mes

Alquiler medio de Chiclana de la Frontera (6.71 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.7% · neta 2.1%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Chiclana de la Frontera →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Urbanización RECREO SAN PEDRO

El parque es mayoritariamente de en torno a 1981, con viviendas de 89 m² de media y una huella típica de 24×23 m (392 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Chiclana de la Frontera)

Renta media (INE, 2023)

11.699 €/persona · 31.566 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

89.194 hab. · edad media 41,2 · 15,6% mayores de 65

Viviendas por década en Urbanización RECREO SAN PEDRO

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1970s

1980s

163

Tamaño de las viviendas en Urbanización RECREO SAN PEDRO

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

135

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Urbanización RECREO SAN PEDRO

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 163 viviendas en 12 edificios, tamaño típico 88 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²83%· ~175.000 €

90 – 120 m²17%· ~210.000 €

Más de 120 m²0%

Además del uso residencial, el parque incluye 5 comercial, 1 industrial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2163 €/m²).

Portales de Urbanización RECREO SAN PEDRO

12 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Ver todas las calles de Chiclana de la Frontera →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.