Calle SIMUN, Chiclana de la Frontera

En Calle SIMUN (Chiclana de la Frontera) el Catastro registra 12 viviendas en 6 edificios y 6 portales. La vivienda representativa tiene 128 m² y se construyó en torno a 1999. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Chiclana de la Frontera

2163 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (128 m²) ronda 276.864 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

128 m²

Tamaño típico

1999

Año medio

Calle SIMUN a pie de calle

Dónde está Calle SIMUN

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle SIMUN

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle SIMUN el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle SIMUN (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2163 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle SIMUN

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle SIMUN?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 276.864 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−13.843 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 263.021 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle SIMUN

Sobre una vivienda típica de la calle (128 m², ~276.864 €).

Comprar con hipoteca

934 €/mes

80% financiado (221.491 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

859 €/mes

Alquiler medio de Chiclana de la Frontera (6.71 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.7% · neta 2.2%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Chiclana de la Frontera →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle SIMUN

El parque es mayoritariamente de en torno a 1999, con viviendas de 128 m² de media y una huella típica de 18×18 m (152 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Chiclana de la Frontera)

Renta media (INE, 2023)

11.699 €/persona · 31.566 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

89.194 hab. · edad media 41,2 · 15,6% mayores de 65

Viviendas por década en Calle SIMUN

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1970s

1980s

1990s

2000s

Tamaño de las viviendas en Calle SIMUN

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

60-90 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle SIMUN

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 12 viviendas en 6 edificios, tamaño típico 66 m².

Menos de 60 m²33%· ~108.000 €

60 – 90 m²25%· ~143.000 €

90 – 120 m²8%· ~210.000 €

Más de 120 m²33%· ~342.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2163 €/m²).

Portales de Calle SIMUN

6 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.