Calle SAN GERMAN, Chiclana de la Frontera

En Calle SAN GERMAN (Chiclana de la Frontera) el Catastro registra 18 viviendas en 18 edificios y 18 portales. La vivienda representativa tiene 116 m² y se construyó en torno a 1992. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Chiclana de la Frontera

2163 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (116 m²) ronda 250.908 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

116 m²

Tamaño típico

1992

Año medio

Calle SAN GERMAN a pie de calle

Dónde está Calle SAN GERMAN

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle SAN GERMAN

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle SAN GERMAN el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle SAN GERMAN (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2163 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle SAN GERMAN

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle SAN GERMAN?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 250.908 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−12.545 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 238.363 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle SAN GERMAN

Sobre una vivienda típica de la calle (116 m², ~250.908 €).

Comprar con hipoteca

846 €/mes

80% financiado (200.726 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

778 €/mes

Alquiler medio de Chiclana de la Frontera (6.71 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.7% · neta 2.2%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Chiclana de la Frontera →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle SAN GERMAN

El parque es mayoritariamente de en torno a 1992, con viviendas de 116 m² de media y una huella típica de 10×9 m (65 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Chiclana de la Frontera)

Renta media (INE, 2023)

11.699 €/persona · 31.566 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

89.194 hab. · edad media 41,2 · 15,6% mayores de 65

Viviendas por década en Calle SAN GERMAN

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1990s

Tamaño de las viviendas en Calle SAN GERMAN

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle SAN GERMAN

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 18 viviendas en 18 edificios, tamaño típico 116 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²78%· ~247.000 €

Más de 120 m²22%· ~262.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2163 €/m²).

Portales de Calle SAN GERMAN

18 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 30 32 34 36

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.