Calle Ruiseñor, Chiclana de la Frontera

En Calle Ruiseñor (Chiclana de la Frontera) el Catastro registra 19 viviendas en 19 edificios y 19 portales. La vivienda representativa tiene s/d m² y se construyó en torno a 1993. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Chiclana de la Frontera

2163 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (90 m²) ronda 194.670 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

s/d

Tamaño típico

1993

Año medio

Calle Ruiseñor a pie de calle

Dónde está Calle Ruiseñor

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle Ruiseñor

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle Ruiseñor el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle Ruiseñor (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2163 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle Ruiseñor

Valor de referencia oficial

Ruido, aire y riesgos del entorno

Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.

¿Y si vendes tu piso en Calle Ruiseñor?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 194.670 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−9734 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 184.936 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle Ruiseñor

Sobre una vivienda típica de la calle (90 m², ~194.670 €).

Comprar con hipoteca

657 €/mes

80% financiado (155.736 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

604 €/mes

Alquiler medio de Chiclana de la Frontera (6,71 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3,7% · neta 2,1%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Chiclana de la Frontera →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle Ruiseñor

El parque es mayoritariamente de en torno a 1993, con viviendas de ~90 m² de media y una huella típica de 13×16 m (170 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Chiclana de la Frontera)

Renta media (INE, 2023)

11.699 €/persona · 31.566 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

89.194 hab. · edad media 41,2 · 15,6% mayores de 65

Servicios cerca de Calle Ruiseñor

Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.

El grueso del parque es de los años 90: 8 de 19 viviendas con fecha conocida.

Viviendas por década en Calle Ruiseñor

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1970s

1980s

1990s

2000s

Portales de Calle Ruiseñor

19 portales registrados en el Catastro . Abre la ficha de un portal para ver su edificio: año, viviendas, superficie y plano.

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Ver todas las calles de Chiclana de la Frontera →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-28.