Calle MARIA MANUELA, Chiclana de la Frontera

En Calle MARIA MANUELA (Chiclana de la Frontera) el Catastro registra 28 viviendas en 19 edificios y 17 portales. La vivienda representativa tiene 152 m² y se construyó en torno a 1996. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Chiclana de la Frontera

2163 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (152 m²) ronda 328.776 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

152 m²

Tamaño típico

1996

Año medio

Calle MARIA MANUELA a pie de calle

Dónde está Calle MARIA MANUELA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle MARIA MANUELA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle MARIA MANUELA el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle MARIA MANUELA (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2163 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle MARIA MANUELA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle MARIA MANUELA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 328.776 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−16.439 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 312.337 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle MARIA MANUELA

Sobre una vivienda típica de la calle (152 m², ~328.776 €).

Comprar con hipoteca

1109 €/mes

80% financiado (263.021 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1020 €/mes

Alquiler medio de Chiclana de la Frontera (6.71 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.7% · neta 2.3%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Chiclana de la Frontera →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle MARIA MANUELA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1996, con viviendas de 152 m² de media y una huella típica de 22×18 m (231 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Chiclana de la Frontera)

Renta media (INE, 2023)

11.699 €/persona · 31.566 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

89.194 hab. · edad media 41,2 · 15,6% mayores de 65

Viviendas por década en Calle MARIA MANUELA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1960s

1980s

1990s

2000s

2010s

Tamaño de las viviendas en Calle MARIA MANUELA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle MARIA MANUELA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 26 viviendas en 17 edificios, tamaño típico 137 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²19%· ~244.000 €

Más de 120 m²81%· ~322.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 27 garaje.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2163 €/m²).

Portales de Calle MARIA MANUELA

17 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.